九华府项目营销代理服务 (项目名称及标段)已具备招采前提，凭据项目现实情况，现决定采取挂网比选的方式确定服务单元，并诚邀切合伙格前提的潜在比选申请人参加本项主张比选。我公司将按公开、平正、公正的准则对参与比选申请的单元进行评审，择优选择中选人。

1.1 项目根基情况

1.1.1项目概况：本项目位于绵阳市涪城区青义镇，净用地面积约642亩，总构筑面积约162万平方米，其中地上构筑面积约118万平方米，地下构筑面积约44万平方米，蕴含54栋住宅楼、3栋独立贸易、2栋幼儿园、13栋门卫房，2栋开关所和1栋戏水池治理用房，共计75栋单体构筑以及一层地下车库。构筑高度最高98.9米，构筑层数最高31层，规划建设住宅5200套，现已销售住宅房源4185套，其余房产均未销售。

1.1.2比选领域：九华府项目房地产（含未售住宅、车位及贸易）营销代理服务，蕴含但不限于提供营销策动、市场调延注销售代理及售后服务等事宜。

1.1.3标段划分：1个标段。

1.1.4项目地址：绵阳市涪城区青义镇青羊村。

1.2 服务期限及质量要求

1.2.1服务期限：18个月。

1.2.2质量要求：合格，切合业主单元要求。

1.3 资格要求

1.3.1通常要求：拥有独立承担民事责任的能力；拥有推广合同所必须的设备和专业技术能力；拥有依法缴纳税收和社会保险资金的优良纪录。

1.3.2资质要求：拥有房地产经纪机构登记证书，非绵阳市房地产营销服务机构，须提供绵阳市有关登记证明 。

1.3.3业绩要求：

近 3 年（ 2022 年 1 月 1 日至今）已实现或在履约或新承接不少于 1 个类似业绩（类似业绩是指 指单个总构筑面积不低于10万㎡的房地产营销代理服务业绩 ）。

1.3.4 财政要求：拥有优良的贸易诺言和健全的财政管帐造度。

1.3.5 诺言要求：不存在限度比选申请的情景。

1.3.6本项目不接受结合体比选申请。接受结合体比选申请的，应满足下列要求： / 。

1.3.7各比选申请人均可就上述标段进行比选申请，但可中选的标段不超过 1 个。

1.4 获取比选文件

1.4.1请有意参与本项目比选的申请人，携带：①有效的单元证明文件复印件(蕴含但不限于交易牌照、执业许可证等)②介绍信及经办人身份证复印件，上述证明资料须加盖比选申请人鲜章，到 绵阳市涪城区长虹大路北段59号缤购世界4号楼4楼 报名、获取比选文件，文件售价为人民币 150 元（以现金或银行对公转账【公司全称：绵阳市嘉远瑞华房地产开发有限公司，开户行：中国工商银行股份有限公司绵阳游仙支行，账号：2308413109100139966】交纳），售后不退。

1.4.2 比选申请人应按划定，在 2025 年 10 月 16 日 17 : 00 时前提交比选申请保障金 100000 元（大写： 壹拾万元整 ）。比选申请保障金必须通过比选申请人的根基账户，以银行现金转账方式提交。

1.4.3报名功夫不少于3个工作日。各比选申请人报名功夫为：从 2025 年 9 月 28 日起至 2025 年 9 月 30 日的逐日上午9:00-12:00时、下午13:00-17:00时，周末及法定节假日之表。

1.5节造价及报价要求 

1.5.1 节造价：含税价：（1）住宅【基础佣金费率（＜500套）：1.65%，浮动佣金费率（≥500套）：1.79%，浮动佣金费率（≥800套）：2.0%，经我司向营销代理单元书面给定的住宅团购对象，其销售代理佣金按前述费率下浮50%】；（2）车位【院内销售佣金：900元/个，对表销售佣金：2300元/个】；（3）贸易佣金费率：2.68%。

1.5.2 报价要求：报价唯一，一次性报价。报价（总报价及单项报价）不得高于或蹬宗节造价（节造总价及节造单价），不然作为不响应比选文件处置。

1.6 比选申请文件递交

1.6.1比选申请文件递交截止功夫为： 2025 年 10 月17 日10 : 00 时。

1.6.2比选申请文件递交地址为： 绵阳市涪城区长虹大路北段59号缤购世界4号楼4楼会议室 。

1.6.3比选申请文件递交方式为： 现场递交 。逾期投递、未投递指定地址或未按第二章比选申请人须知第38条要求投递的，其比选申请文件不予接管。

1.7 颁布媒介：本次比选布告绵阳市人民当局、绵阳市国有资产监督治理委员会、绵阳日报、涪江观察(客户端)、西蜀网、绵阳市投资控股(集团)有限公司官方网站及嘉远地产公司微信公家号等颁布。

1.8联系方式

比 选 人： 绵阳市嘉远瑞华房地产开发有限公司 

地  址： 绵阳市涪城区长虹大路北段59号缤购世界4号楼4楼 

邮  编： 621000 

联 系 人： 唐先生 

联系电话： 0816-2110907